屋邨重建及復修

房協大部分現存的出租屋邨都在60至70年代興建,經過歲月洗禮,大多已日漸老化,因而有復修的需要。我們的策略是以雙軌模式,透過復修及重建改善這些舊邨的居住環境。

房協部分的出租屋邨,例如深水埗上李屋、紅磡紅磡村、荃灣四季大廈、黃大仙啟德邨、北角健康村及觀塘的觀塘花園大廈已經重建,提供更多設計完善及備用配套設施的單位,為居民和社區帶來裨益。堅尼地城的觀龍樓第一期的重建工作已於2008年完成。

在2018年,房協轄下的20個出租屋邨中,其中10個已建成超過40年。我們的重建或復修目標是提供更合時宜的設備及配套,讓住戶享受舒適方便的居住環境,並盡用屋邨地皮的發展潛力。

重建的第一步是為受影響的居民物色調遷地點,以原區或附近社區最為理想。兩個進行中的重建項目分別是位於筲箕灣的明華大廈及香港仔的漁光村,而觀塘的觀塘花園大廈正進行規劃。

除了進行重建,房協亦會於部分結構良好的高齡屋邨進行復修,減少對居民的影響。荃灣滿樂大廈於2006年完成全面復修工程,包括加建升降機、提升保安系統及消防系統、以及改善外牆及大堂外觀。隨後,房協分別在2010年及2011年完成明華大廈及觀龍樓第二期的復修工程。房協亦同時為多個屋邨安裝升降機及無障礙設施,改善居住環境。

項目一覽

屋邨重建項目:
明華大廈
明華大廈

位於筲箕灣的明華大廈分三期進行重建,第一期將興建兩幢新大樓,提供966個出租單位,預計於2019/20年竣工,用作安置該邨受重建影響的居民,以便開展第二期工程。

明華大廈第二期及第三期的修訂後總綱發展藍圖已取得區議會支持,現正等待城規會審批。有關修訂令整個重建項目縮短四年至2032年完成。屆時,明華大廈將提供3,919個單位,較原有屋邨提供多700個單位。

重建後,除出租單位外,明華大廈亦會提供資助出售單位及「長者安居樂」單位,協助市民達成置業的願望,並滿足樂齡人口的住屋需求。

漁光村
漁光村

為啟動漁光村的重建,房協於田灣石排灣道覓得地皮興建屋邨作調遷之用,現正進行批地程序。建築工程預期於2019年啟動,將興建一幢600個出租單位的大廈,於2023/24年完工。

重建計劃將分期進行,第一期工程於居民遷出後才展開,預計於2028/29年完工,第二期預計於2033/34年完成。重建後將興建2,000個資助房屋單位,包括出租及資助出售單位。

觀塘花園大廈
觀塘花園大廈

房協已於觀塘定安街物色到一幅地皮,作為觀塘花園大廈二期重建計劃調遷之用。計劃得到觀塘區議會和城市規劃委員會的支持,將地皮改劃為住宅用途,我們現正進行批地申請。定安街項目預計於2019年動工,2023年完成。

重建後的觀塘花園大廈二期將提供約5,000個資助房屋單位,較原先增加約一倍,包括出租、資助出售及「長者安居樂」單位,並提供社區設施,以配合市民的需要。

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